The smart Trick of 德国招聘 That No One is Discussing

德国的房地产热已经持续好几年了，也许留德多年的你已经早就坐不住，也想分一杯羹了吧？但是德国的房地产市场非常成熟也非常复杂，可以说坑非常的多。今天我来说一说，几个在德国买房或者投资房地产可能犯下的初级错误，包括贷款上的可能失误。希望你能避免这些错误，投资之路一帆风顺。

最近的报道指数，柏林的涨幅全球第一，不知道小伙伴们有没有蠢蠢欲动呢。今天我们就来谈谈德国私人买房进行房地产投资到底应该采用什么样的策略。

房产投资者贷款的时候容易过于保守，比如低估装修维护在内的后期投入。这种错误有可能导致未来资金周转出现问题。所以贷款时最好请贷款专家对比多家银行的利率，以免付出过高的利息。

很多没有经验的人还不能明白这意味着什么呢，这意味着年轻家庭可以扛住因为孩子带来的暂时性收入损失，可以有时间和较小的经济负担，独立抚养自己的孩子。在德国，自己带自己的孩子是绝对的主流，而中国啃老啃得越来越自然，不仅要求父母支持金钱，还要支持时间，付出抚养幼儿的劳动。据我的观察，一二线能做到独立抚养孩子的家庭是绝对的少数，无论收入多寡。而这一切都不是免费的，被暗中标好了价格，婆媳关系，男女关系，亲子关系的问题，根源都是中国的年轻家庭很难做到独立。

—————职业起步讲完了，待续讲发展———————————————�?

尤其是法兰克福，慕尼黑、这些大城市，很多土地是教会的，土地不出售，只能租赁，在租赁的土地上盖房子，这类房子会便宜很多。

上部的户型：虽然方正，却基本上只有一个西北方向朝向，穿堂风较差，虽然有两处阳台，但其中一个相对较小，而又要供两间房共同使用，利用率会较低。并且卫生间完全在房间内部，存在可能的通风，受潮等问题。

之所以存在这个无厘头的错误，是因为德国房产的定价空间大。两个看起来装修差不多，同样平米数的公寓，可能因为一些细微处的差异，实际卖价差了很多。

那如果你有三五年的一线工作经验，德国的经验也不会拖你的后腿。找一份跟德国相当的工作四五十个左右的工钱也不难。转互联网会有一些困难，做前后台的就不说了你基本不会，算法这一块技术上会有些区别，所以如果你特别喜欢推荐系统，nlp，早点回国比较好。德国可能会拖你的后腿。其他的cv，ml，边缘计算的，问题不大。

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而且租房时签订的一般都是无限期的租房合同，只要租客不提出搬家，就能无限期地住下去。

首先最重要的就是你的出身。如果你家里国内一二线，生活水准小康，其实德国对于你生活条件的改善这方面并没有多大吸引力。德国这边再好的城市，比如说法兰克福，汉堡，科隆。其实也就那么回事，和国内的很多二线城市也就打个平手，和上海这类的比都没法比。你自然会觉得回国生活各个方面都会便利一些。如果你出身国内三四线，家里条件不太好，那德国会是你的天堂。你会感觉德国城市各个方面都会比家乡好一些，生活水平也更富足，医疗条件也好。这就是为什么有的答案里说德国的城市差，医疗差，有的说德国城市各种好，医疗好。其实就是因为这些回答者的经历不同。

如果是购买期房，开发商会在买家缴纳在最后一笔房款之前，通知去验收房子；如果购买的是二手房，在付清房款之后，卖方就应安排交钥匙。而如果「验房的过程中发现房子有瑕疵，需立刻告知并敦促修缮」。